urban gela

Este lunes, VVMM  y el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco , nos han presentado en los locales de URBAN GELA, antigua BBK, a los grupos del barrio, los 4 proyectos de ideas y propuestas seleccionados para el barrio.

Propuestas que abordan la utilización de espacios en medianeras, la ampliación de la superficie de viviendas, la recuperación de la naturaleza en el barrio, la regeneración de espacios comerciales y sociales. y procesos participativos al vecindario.

Interesantes propuestas que pueden aportar mucho a la necesaria regeneración en Otxarkoaga.

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En Ugarte 17 están rehabilitando la fachada del edificio.

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Fachada terminada.

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Este tipo de edificios (bloques), que son conocidos como los “cuadrados” fueron, tras los rascacielos, (que son ” cuadrados” de 15 plantas en lugar de 6,) los primeros bloques en ser rehabilitados.

 

Las obras de rehabilitación de las fachadas de estos edificios se realizaron entre 1981 y 1982.

El sistema era malo e insuficiente: solo se raseaba con un mortero preparado con aislante y sostenido por una malla.

El sistema se manifestó ineficaz porque no aportaba una mejora térmica a los problemas de condensación.

En seguida, vimos que se mantenian las humedades  y la Asociación se puso en marcha para denunciarlo.

Así les obligamos a cambiar de sistema y se llego al doblado de fachada con una tabiquería exterior. Que fue el sistema que solucionó de verdad, el problema en 53 edificios del barrio.

Aquí se puede ver la distribución de los diferentes sistemas de rehabilitación de fachadas.rehabilitacion-edificios-fachadas

Y en este plano las Fases de Rehabilitación en el tiempo.

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UN POCO DE HISTORIA

Tras las luchas por el arreglo del barrio, el Ayuntamiento de Bilbao, dirigido por Jon Castañares (PNV y primer alcalde tras elecciones democráticas) firmó un Convenio Marco con el Gobierno de Madrid ( Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo). El MOPU, constructor del barrio, y todavía propietario, asumía su responsabilidad con las deficiencias existentes en el barrio.

Apenas tenía 15 años de vida el barrio y los problemas surgían por todas partes como consecuencia de la mala construcción realizada: humedades, tejados , urbanización destrozada, falta de servicios, etc…

Sin embargo, el Convenio Marco con 2.164 millones de pesetas ( 13 millones euros aprox), fue insuficiente, se necesitaba el doble de dinero. Y tuvieron que volver a Madrid en 1985 para conseguir 1.400 millones más ( 7 millones euros aprox).

Por eso, los primeros bloques “arreglados” lo lo fueron con un sistema eficaz y ahora se esta produciendo una segunda rehabilitación en algunos de ellos.

 

Para ver más en

http://www.otxarkoaga.com/afo/wp-content/uploads/2017/10/rehabilitacion-mopu-1989_memoria.pdf

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Otxarkoaga inicia una rehabilitación sin precedentes

Las prácticas que se lleven a cabo serán estudiadas en un laboratorio de investigación pionero en Euskadi

Las actuaciones se prolongarán hasta 2021 y afectarán a 220 viviendas

 

El nuevo laboratorio de investigación sobre regeneración urbana se ubica en una antigua guardería.Foto: Oskar González

En los próximos cuatro años Otxarkoaga se va a someter a una regeneración urbana y social sin precedentes cuyos resultados serán extrapolables a otros barrios de Bilbao y a otras zonas vascas con características similares de vulnerabilidad. La actuación tiene un primer presupuesto de 7 millones de euros y afectará a 240 viviendas. Las prácticas que se lleven a cabo en estos edificios serán estudiadas en un laboratorio de investigación sobre regeneración urbana “pionero en Euskadi”. El centro inició ayer su actividad con un curso de rehabilitación y regeneración urbana impartido por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos (EVETU).

El edificio donde tendrá lugar este experimento urbanístico ha sido cedido por la BBK y se convertirá, además, en los próximos meses en sede de la Oficina Técnica y de Proximidad, que tendrá como objetivo facilitar las gestiones en el propio barrio y buscar la participación ciudadana y la implicación del tejido social de Otxarkoaga en todas las actividades que se lleven a cabo. También se prevé la puesta en marcha en el mismo espacio de diversas medidas y planes encaminados a la formación y la mejora de la empleabilidad de las personas del barrio.

El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda, Iñaki Arriola, y el teniente de alcalde del Ayuntamiento de Bilbao y coordinador de Políticas de Movilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Saludable, Alfonso Gil, visitaron ayer el edificio que va a albergar este nuevo espacio de investigación en materia de regeneración urbana, denominado Otxar Urban Lab, que ocupa una antigua guardería que ha permanecido sin uso desde hace al menos seis años.

Tanto Arriola como Gil resaltaron ayer el acuerdo institucional que pretende convertir a Otxarkoaga en “un ecobarrio sostenible socialmente” con la implicación del tejido asociativo. “Se trata de la primera experiencia de esta naturaleza en la ciudad, fruto de la colaboración institucional y de la apuesta compartida por la regeneración urbana de ambas instituciones”, señaló el consejero. Arriola añadió que el proyecto de regeneración de Otxarkoaga “era muy necesario y una cuestión de justicia social. Llevamos más de 35 años concediendo ayudas a la rehabilitación de viviendas, con un resultado muy positivo en cuanto al número de actuaciones de mejora de los edificios residenciales. Pero no es suficiente, porque no podemos decir lo mismo de los datos que arroja el Inventario de barrios vulnerables, donde vive el 31% de la población vasca”.

Por ello, insistió en que “ha llegado la hora de abordar la regeneración urbana con un carácter integral, que tenga en cuenta, además, la mejora ambiental, la revitalización económica y la cohesión e integración social de sus gentes”.

Para Gil, “el objetivo de proyectos como el que se desarrollará en Otxarkoaga es optimizar las condiciones físicas del entramado urbano, pero sobre todo mejorar la calidad de vida de las personas, mediante medidas que favorezcan la cohesión social y territorial de la ciudad, así como actuaciones dirigidas a la regeneración de la economía urbana y el empleo o la promoción de nuevos nichos de actividad”.

PUBLICADO  en deia 2018/09/16

regeneracion urbana

Gobierno Vasco y Ayuntamiento de Bilbao ponen en marcha en Otxarkoaga un laboratorio de investigación sobre regeneración urbana pionero en Euskadi

 

  • ‘Otxar Urban Lab’ inicia su actividad con un curso de rehabilitación y regeneración urbana impartido por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos (EVETU), dirigido a empleados públicos y profesionales, fundamentalmente de la arquitectura e ingeniería
  • La iniciativa se enmarca en el ambicioso proyecto de regeneración urbana y rehabilitación de edificios que Viviendas Municipales de Bilbao y el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco van a llevar a cabo en Otxarkoaga con un presupuesto de más de 7 millones de euros
  • Iñaki Arriola y Alfonso Gil han puesto en valor el acuerdo que pretende convertir Otxarkoaga en un eco-barrio socialmente sostenible con la implicación directa del tejido asociativo.

 

El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda, Iñaki Arriola, y el teniente de alcalde del Ayuntamiento de Bilbao, Alfonso Gil, han visitado esta mañana el edificio que va a albergar  el ‘Otxar Urban Lab’, un nuevo espacio de investigación en materia de regeneración urbana, situado en el barrio bilbaíno de Otxarkoaga. Este nuevo espacio se ha configurado como un laboratorio experimental, abierto y compartido en el que se buscarán fórmulas colaborativas entre la iniciativa pública y la privada con el objeto de diseñar un método de trabajo propio extrapolable a otras zonas de Bilbao y localidades de Euskadi en las que poner en marcha la estrategia 3R: rehabilitación, regeneración y renovación urbana.

‘Otxar Urban Lab’ inicia su actividad con un curso de rehabilitación y regeneración urbana dirigido a empleados públicos y profesionales, fundamentalmente de la arquitectura e ingeniería, pero también del derecho, la sociología, etc. De la mano de Goyo Zurro, concejal de Vivienda de Bilbao, Iñaki Arriola y Alfonso Gil han recorrido las aulas que a partir de mañana y hasta el 8 de octubre acogerán la formación, impartida por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos (EVETU), perteneciente al Instituto Vasco de Administración Pública (IVAP).

El edificio, cedido por la BBK, se convertirá además en los próximos meses en sede de la Oficina Técnica y de Proximidad, que facilitará las gestiones en el propio barrio y buscará la participación ciudadana y la implicación del tejido social de Otxarkoaga en todas las actividades que se lleven a cabo. También se prevé la puesta en marcha en el mismo espacio de diversas medidas y planes encaminados a la formación y la mejora de la empleabilidad de las personas del barrio.

La iniciativa se enmarca en el ambicioso proyecto de regeneración urbana y rehabilitación de edificios que Viviendas Municipales de Bilbao y el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco van a llevar a cabo en Otxarkoaga en los próximos cuatro años con un presupuesto de más de 7 millones de euros. De ellos, 4.675.000 euros correrán a cargo del Gobierno Vasco mientras que Viviendas Municipales realizará una inversión de 2.477.000 euros.

Tanto el consejero Arriola como el teniente de alcalde Alfonso Gil han puesto en valor el acuerdo que pretende convertir a Otxarkoaga en un eco-barrio sostenible socialmente con la implicación del tejido asociativo. Se trata de la primera experiencia de esta naturaleza en la ciudad, fruto de la colaboración institucional y de la apuesta compartida por la regeneración urbana de ambas instituciones.

Iñaki Arriola ha afirmado que el proyecto de regeneración de Otxarkoaga era muy necesario y una cuestión de justicia social. “Llevamos más de 35 años –ha añadido– concediendo ayudas a la rehabilitación de viviendas, con un resultado muy  positivo en cuanto al número de actuaciones de mejora de los edificios residenciales. Pero no es suficiente, porque no podemos decir lo mismo de los datos que arroja el Inventario de barrios vulnerables, donde vive el 31% de la población vasca. Ha llegado la hora de abordar la regeneración urbana con un carácter integral, que tenga en cuenta, además, la mejora ambiental,  la revitalización económica y la cohesión e integración social de sus gentes”.

Por su parte, Alfonso Gil, Teniente de Alcalde y Coordinador de Políticas de Movilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Saludable del Ayuntamiento de Bilbao ha manifestado que “el Ayuntamiento apuesta decididamente por llevar a cabo procesos dinámicos  de transformación urbana con la participación activa de la ciudadanía. El objetivo de proyectos como el que se desarrollará en Otxarkoaga es optimizar las condiciones físicas del entramado urbano, pero sobre todo mejorar la calidad de vida de las personas, mediante medidas que favorezcan la cohesión social y territorial de la ciudad, así como actuaciones dirigidas a la regeneración de la economía urbana y el empleo o la promoción de nuevos nichos de actividad y emprendimiento”.

Como ya se adelantó el pasado mes de junio, las actuaciones más relevantes del proyecto son la rehabilitación de cinco edificios bajo criterios de eficiencia energética y accesibilidad universal. En total, la intervención afectará a 240 viviendas repartidas en 16 portales y tres calles del barrio (Irumineta, Txotena y Larrakoetxe) durante estos próximos 4 años. Esta labor se sumará al trabajo que ya se ha venido realizando en el barrio hasta 2017 con las obras de mejora en cuatro edificios con un total de 228 viviendas.

La mayor parte de la inversión del Gobierno Vasco, algo más de 3 millones de euros, se destinará a las ayudas para la rehabilitación de los edificios residenciales. La aportación de Viviendas Municipales será de 1.957.000 euros, atendiendo a su cuota de propiedad en los edificios.

Además, se creará un espacio en el que convivirán actividades socioculturales y comerciales, situado en la calle Txotena. Se rehabilitarán dos edificios actuales en desuso y se conectarán con una plaza pública cubierta que se construirá entre ambos. El espacio estará abastecido de energía por unas placas solares que compondrán la cubierta de la plaza.

Así mismo, el proyecto contempla la elaboración de dos estudios. El primero de ellos para analizar las posibilidades de mejorar la habitabilidad de las propias viviendas que, cuentan con una superficie muy pequeña (aproximadamente 50 m2). En el segundo caso, para investigar las mejoras posibles en el espacio físico del barrio.

RESUMEN DE INVERSIONES:

  Gobierno Vasco Ayuntamiento de Bilbao
Ayudas a la Rehabilitación 3.015.000  
Aportación por cuota de propiedad   1.757.000
Espacio Sociocultural 750.000 60.000
Oficina de Barrio, Otxar Urban Gela, Formación y Empleo 853.250 560.000
Estudio Habitabilidad 50.000  
Estudio Espacio Público 6.750 100.000
  4.675.000 2.477.000