Published Febrero 6th, 2006 by admin
El 76% de las adjudicaciones de viviendas en Otxarkoaga, en Bilbao, son rechazadas
Viviendas Municipales introduce medidas correctoras en esa adjudicación para evitar la concentración de personas excluidas
La presidenta de Viviendas Municipales y delegada de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Bilbao, Julia Madrazo, aseguró en rueda de prensa que el 76% de las adjudicaciones de viviendas en Otxarkoaga son rechazadas, por lo que el Plan Integral de Intervención en Otxarkoaga, presentado introducirá “mejoras y medidas correctoras” en el sistema de adjudicación de viviendas para evitar la “concentración de familias desestructuradas o de personas en situación de exclusión social”.
En ese sentido, se están estudiando medidas para evitar el alto número de renuncias de las viviendas en Otxarkoaga, dado que el 76% de las propuestas de adjudicación resueltas son rechazadas. El porcentaje se explica, a su juicio, porque el sistema de adjudicación no provoca “segregación alguna” a la hora de proponer la casa, de manera que cualquier familia o persona demandante de vivienda de la lista única que cumpla los requisitos de ajuste para la vivienda en cuestión, puede ser propuesta para residir en Otxarkoaga.
Por ello, el objetivo es “evitar la concentración de personas en riesgo de exclusión social o de familias problemáticas en el mismo barrio”. De este modo, se desarrollan acciones de inspección y de seguimiento, revisando en cada una de las adjudicaciones los estándares de ocupabilidad a fin de “minorizar el impacto de acumulación de personas de cada vivienda”.
Este Plan integral que contempla acciones en materia de vivienda y comercio fundamentalmente y se desarrolla en colaboración con los agentes sociales del barrio.
COMERCIO
La dinamización del comercio se considera un eje fundamental en la regeneración del barrio, por lo que la venta de locales que actualmente lleva a cabo Viviendas Municipales tiene como objetivo revitalizar esta actividad económica.
La Sociedad promueve actualmente la construcción de 200 nuevas viviendas en diferentes zonas de Otxarkoaga, con el fin de renovar y modernizar el parque inmobiliario destinado al alquiler.
“El objetivo de Viviendas Municipales es satisfacer la necesidad de una vivienda digna en alquiler, y eso implica necesariamente la consecución de un entorno social igualmente digno, dinámico y regenerado económica y socialmente”, indicó Madrazo.
Los agentes implicados en la regeneración de Otxarkoaga coinciden al diagnosticar que gran parte de los problemas endémicos del barrio tienen origen en la premura y en el modo caótico en que se construyó Otxarkoaga, en los inicios de la década de los sesenta del siglo pasado.
El nuevo sistema de adjudicación de viviendas, denominado ‘Ajuste por Idoneidad’ y aprobado con el voto favorable de todos los grupos políticos del Consejo de Dirección de Viviendas Municipales, detalla las condiciones objetivas del piso y selecciona el tipo de familia que se ajusta a esas condiciones.
Entre las medidas correctoras introducidas en el sistema de adjudicación, destaca la reserva de, al menos, la mitad de las viviendas para personas menores de 35 años. Esta medida busca directamente “el rejuvenecimiento del barrio”, tal y como indicó Madrazo, quien recordó que el 75% de las adjudicaciones realizadas con este sistema de Ajuste por Idoneidad en 2005, resultaron favorables a personas menores de 35 años.
Viviendas Municipales realiza un “importante esfuerzo inversor” en el mantenimiento y rehabilitación comercial del barrio, que ha supuesto en los tres últimos años la inversión de 450.000 euros en la rehabilitación integral del conjunto comercial conocido como “El Chino”, donde ha introducido mejoras en la iluminación y en la accesibilidad, con la eliminación de las barreras arquitectónicas y la instalación de un ascensor.
NUEVAS PROMOCIONES
Debido a sus características, las viviendas que integran el actual parque inmobiliario en Otxarkoaga tienen una serie de limitaciones, derivadas del tamaño y distribución de los pisos y de las dificultades de acceso que presentan, debido a la ausencia de ascensores y a los impedimentos técnicos para poder colocarlos en muchos casos.
Por ello, con el objetivo de “renovar y modernizar” el parque inmobiliario en el barrio y dotarlo de nuevas viviendas, accesibles y acogedoras, acordes con los estándares actuales de confortabilidad, Viviendas Municipales ha promovido la compra y construcción de 200 nuevas viviendas en Otxarkoaga, que serán destinadas al alquiler.
Estas viviendas se concentran en las zonas de Makaldi, Aixe-Ona y Darío de Areitio. Concretamente, la promoción de 130 pisos nuevos en la zona de Makaldi se encuentra en fase avanzada y culminará a finales de este año. Esta inversión asciende a 16 millones de euros.
Las nuevas viviendas (de dos y tres habitaciones, con cocina equipada), se distribuyen en torno a siete portales, que cuentan con una instalación de videoportero. Este conjunto, que incluye cinco viviendas para personas con discapacidad, se adjudicará en régimen de alquiler en el próximo sorteo público entre las personas inscritas en la lista única de solicitantes de vivienda en Bilbao.
Además de la construcción referida en Makaldi, están previstas dos nuevas promociones, en Aixe-Ona y en Darío de Areitio, con un total de 53 nuevas viviendas. Estas dos promociones se desarrollarán entre 2006 y 2008, con una inversión de cinco millones de euros.
Estas promociones en Otxarkoaga se enmarcan dentro del Programa de Inversiones plurianual de Viviendas Municipales, que destinará a esta tarea más de 120 millones de euros antes de 2009, con el objetivo de incorporar casi 1.200 viviendas nuevas a su parque inmobiliario en esa fecha, el 15% de ellas en Otxarkoaga.
Europa Press