Las ejecuciones hipotecarias en Bizkaia aumentaron un 53,4% durante 2008. En total, se produjeron 557 embargos de viviendas. El aumento se aceleró durante los últimos trimestres del año. A su vez, la tasa de morosidad registrada por bancos y cajas llegó al 4,3% en febrero, casi cuatro veces más que un año antes, lo que hace prever que durante este año seguirá aumentando el número de embargos.
La crisis ha comenzado a extender los casos de embargo de viviendas por falta de pago. El año pasado en Bizkaia se produjeron 557 ejecuciones hipotecarias, cerca del doble de las que se registraron el año anterior. La evolución ha sido especialmente acelarada en los últimos trimestres, y se prevé que siga creciendo durante este año.
La falta de pago de las letras de una hipoteca está acentuando, más allá de las promociones en las que participan, el papel inmobiliario de las entidades financieras, que acumulan en sus activos propiedades procedentes de estos embargos.
Las personas afectadas, además de perder la vivienda, puede que no vean cancelada su deuda con la entidad. Cuando el titular de la hipoteca deja de pagar una de las cuotas, la entidad se apresura a areclamar el pago. En caso de dificultades para hacer frente al mismo, puede negociarse mediante un aplazamiento del plazo o un período de carencia, en el que no se dejan de pagar intereses.
Si el problema presiste, en unos meses el titular del inmueble puede verse inmerso en un proceso en el que la entidad quiere ejecutar la hipoteca. En caso de embargo la deuda no se anula, sino que si el banco consigue vender la vivienda por un valor menor, el hipotecado seguirá engordando su deuda. El aumento de la morosidad en los créditos concedidos por los bancos, cajas y cooperativas hacen prever más aumentos de los embargos. En febrero, en el conjunto del Estado español, el índice de morosidad superó el 4% en febrero y se situó en el 4,13%, un nivel que no se alcanzaba desde hace más de doce años, concretamente desde noviembre de 1996.
Branka.biz
