Juan Mari Zulaika<\/p>\n
Federaci\u00f3n de Asociaciones de Vecinos de Bilbao<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n <\/span><\/p>\n Pensamos que el mal del ladrillo s\u00f3lo se da en la costa del Mediterr\u00e1neo, de la mano de ediles corruptos. Pero no, tambi\u00e9n se da en Euskadi. Greenpeace tiene denunciados entre otros: el proyecto de Aieri en Ondarroa, 500 viviendas y un supermercado en plena marisma; el de Bakio, poblaci\u00f3n de 2.145 habitantes, que propone la construcci\u00f3n de 1.200 viviendas, 248 de lujo, coronadas por un campo de golf. De mi cosecha a\u00f1ado el de Orio, donde una muralla de ladrillo en primera l\u00ednea de playa preludia la masiva urbanizaci\u00f3n de la bah\u00eda.<\/p>\n Aunque se trate de una ciudad consolidada, el mal del ladrillo se da tambi\u00e9n en Bilbo. Quedan a\u00fan importantes zonas, normalmente industriales y parcialmente pobladas, en espera de una inmediata transformaci\u00f3n. Este suelo rescatado dentro de la ciudad adquiere extraordinario valor. Luego concretaremos algunas actuaciones: Cuarteles de Garellano, El Canal, Abando-Ibarra, Irala-Rekalde.<\/p>\n La vivienda y el urbanismo constituyen un binomio inseparable. La vivienda es el hogar privado. El urbanismo es el hogar p\u00fablico de la comunidad. Nacen, envejecen y se transforman juntos. El urbanismo es el acondicionamiento exterior de la vivienda, que posibilita la vida y la relaci\u00f3n de los ciudadanos. Y la vivienda buena es la necesaria, y accesible a todos los bolsillos, pues es un derecho constitucional. Pero se ha convertido en el objeto m\u00e1s preciado de la especulaci\u00f3n. El ladrillo y su financiaci\u00f3n, sobre todo en el Estado espa\u00f1ol, es el caballo en el que ha trotado la crisis. Se comprende que por \u00e9l muchos ayuntamientos hayan pasado del superavit al d\u00e9ficit.<\/p>\n En Bilbo hay demanda de vivienda, mayormente por parte de los j\u00f3venes mileuristas. Pero su valor est\u00e1 por las nubes. Existen 15.170 viviendas desocupadas. El 58% de las viviendas construidas en los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1n desocupadas. Con todo, no hay plan urban\u00edstico que no abuse de la construcci\u00f3n masiva, sea de viviendas, de oficinas, de centros comerciales, etc\u00e9tera. Eso s\u00ed, con pulcritud, camuflando el exceso poblacional con la arquitectura vertical.<\/p>\n Se acometen los cambios estructurales y urban\u00edsticos siempre a cambio de un volumen masivo de licencias de construcci\u00f3n. Es el sistema que rige la actividad de Bilbao R\u00eda 2000, organismo encargado, desde 1992, de la transformaci\u00f3n de los m\u00e1rgenes de la r\u00eda de Bilbo. Intervienen siempre donde haya bicoca constructiva. Es lo m\u00e1s parecido al pelotazo, m\u00e1s sofisticado y aparente, pero al fin y al cabo actividad especulativa de una sociedad semip\u00fablica, ligada a las instituciones, Ayuntamiento, Diputaci\u00f3n o los gobiernos. El binomio entre vivienda y urbanismo se rompe siempre por el lado de la masificaci\u00f3n del ladrillo, con precios tan elevados como sus alturas, que no resuelven la demanda principal. Vayan tres muestras significativas:<\/p>\n La urbanizaci\u00f3n de Abando-Ibarra. Ha aportado dos construcciones emblem\u00e1ticas, Guggenheim y Euskalduna. Ha habilitado a la vera de la r\u00eda un hermoso paseo. Pero \u00bfa cambio de qu\u00e9? De las dos supertorres de Isosaki, del hotel Sheraton, de dos bunkers de los jesuitas, del chulesco pirul\u00ed de Iberdrola y de la masa brutal de construcciones apelotonadas en derredor, ahogando por un lado el Parque de Do\u00f1a Casilda y por el otro comi\u00e9ndose literalmente el puente de Deusto, desgraciando la plaza de Euskadi, por mucha vegetaci\u00f3n y juego de aguas con que quieran adornarla. Alguien dijo que Bilbo es la ciudad donde desde cualquier punto se ve el monte. Pues col\u00f3quese usted del lado de Bellas Artes y ver\u00e1 un muro de viviendas tapiando Artxanda, la Universidad y el Puente de Deusto.<\/p>\n El plan aprobado para los cuarteles de Garellano sigue el binomio: la oportuna recalificaci\u00f3n del suelo, reparto de las plusval\u00edas y una exagerada tasa de construcci\u00f3n, tambi\u00e9n vertical. \u00bfQue la operaci\u00f3n ha posibilitado el soterramiento de las v\u00edas? S\u00ed, pero la superpoblaci\u00f3n, 1.180 viviendas, es una hipoteca que es para siempre y se paga caro. Si los vecinos aceptaron en su d\u00eda el cambio, hoy censuran el abuso constructivo e intentan rebajarlo en busca de m\u00e1s equipamientos.<\/p>\n Por \u00faltimo, el Plan de transformaci\u00f3n de las Riberas y del Canal de Deusto. Del antiguo Plan de 1995 al nuevo de 2008 hay una deriva alarmante: subir la edificabilidad de 0,8 a 1,3, o sea, pasar de 3.216 viviendas a casi el doble, 5.600; estrechar la franja libre de la orilla del Canal de 30 metros a 20; eliminar el parque de la Ribera, etc. Si denuncias estos abusos, el responsable municipal te responde r\u00e1pido: \u00abM\u00e1s viviendas o abandonamos el Plan\u00bb.<\/p>\n La zona de los pabellones industriales entre Irala y Rekalde, aparentemente olvidada, ha incrementado el cach\u00e9 gracias al soterramiento de las v\u00edas y resulta un bocado goloso para la construcci\u00f3n masiva, sin sentido social alguno.<\/p>\n Este sistema hipoteca el futuro de la ciudad. A cambio de mejoras urban\u00edsticas, esquilma el suelo y establece la superpoblaci\u00f3n sobre la falta de espacios verdes, de equipamientos y servicios de primera necesidad. Es lo m\u00e1s opuesto a la calidad de vida. Tenemos que luchar por el cambio de una Ley del Suelo m\u00e1s racional y solidaria que propicie alternativas de financiaci\u00f3n de la vivienda y del urbanismo de acuerdo con su misi\u00f3n social y p\u00fablica.<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Juan Mari Zulaika Federaci\u00f3n de Asociaciones de Vecinos de Bilbao GARA El mal del ladrillo en Bilbo Este sistema hipoteca el futuro de la ciudad. A cambio de mejoras urban\u00edsticas, esquilma el suelo y establece la superpoblaci\u00f3n sobre la falta de espacios verdes, de equipamientos y servicios de primera necesidad. \u2026 Seguir leyendo