![\"\"](\"https:\/\/www.otxarkoaga.com\/afo\/wp-content\/uploads\/2012\/11\/p008_f01_87313.jpg\")
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Hace un a\u00f1o, al despacho del juez Jos\u00e9 Mar\u00eda Fern\u00e1ndez Seijo lleg\u00f3 el caso de un ciudadano de Tarragona desahuciado por Caixa Tarragona \u2013hoy Catalunya Caixa\u2013, que se hab\u00eda quedado con su vivienda por el 50% de su valor y le segu\u00eda exigiendo 40.000 euros. Ante el escaso margen que le dejaba la ley espa\u00f1ola, el juez recurri\u00f3 al Tribunal Europeo, que esta semana certific\u00f3, a trav\u00e9s de su abogada general, que la ley hipotecaria del Estado espa\u00f1ol contradice las directivas europeas y deja sin protecci\u00f3n al consumidor.<\/p><\/div>\n<\/div>\n
Be\u00f1at ZALDUA | BARCELONA<\/p><\/div>\n
\u00bfEn qu\u00e9 se basa la abogada general del Tribunal de Luxemburgo para considerar ilegal la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola?<\/p>\n
En 1993, la Uni\u00f3n Europea elabor\u00f3 una directiva de protecci\u00f3n de consumidores que se\u00f1ala que un consumidor, antes de verse perjudicado, necesita ser o\u00eddo por un tribunal. Nosotros planteamos que en el procedimiento hipotecario espa\u00f1ol el comprador de una vivienda es desahuciado sin tener un juicio en el que pueda defenderse, y lo que nos ha dicho Europa es que nuestro sistema de ejecuci\u00f3n hipotecaria, efectivamente, se contradice con lo que de debe ser esa protecci\u00f3n.<\/p>\n
Pero todav\u00eda falta la sentencia del tribunal. \u00bfQue implicar\u00eda una resoluci\u00f3n en la misma direcci\u00f3n marcada por la abogada general?<\/p>\n
Implicar\u00eda que los jueces espa\u00f1oles, en vez de aplicar la ley espa\u00f1ola, podr\u00edan aplicar la ley europea y, por lo tanto, podr\u00edan paralizar o comprometer las ejecuciones hipotecarias que afectan a los consumidores.<\/p>\n
Cuando un juez recibe en su mesa un caso de ejecuci\u00f3n hipotecaria, \u00bftiene las manos atadas?<\/p>\n
Por eso fui yo a la legislaci\u00f3n comunitaria, porque, si aplicaba la ley espa\u00f1ola, no ten\u00eda muchas opciones de poder proteger al consumidor. Y lo que nos ha dicho la abogada general es que Europa no entiende que un ciudadano espa\u00f1ol debe ser expulsado de su vivienda sin haber tenido un juicio con las debidas garant\u00edas.<\/p>\n
Sin embargo, hay varios casos en los que un juez ha aplicado la daci\u00f3n en pago. \u00bfSe podr\u00eda ser, por lo tanto, m\u00e1s sensible?<\/p>\n
La verdad es que la presi\u00f3n social es tan grande y la crisis es tan profunda que cada juez ha intentado, dentro de sus posibilidades, buscar soluciones imaginativas. Hay jueces que han ido m\u00e1s hacia el \u00e1mbito constitucional y el derecho a la vivienda, otros han ido m\u00e1s hacia cuestiones sociales de no dejar en la calle a particulares, y en mi caso he pensado que el \u00e1mbito de protecci\u00f3n m\u00e1s adecuado ser\u00eda el derecho europeo.<\/p>\n
\u00bfLa judicatura es permeable al drama que suponen estos cientos de miles de familias desahuciadas?<\/p>\n
S\u00ed, y es gracias a la presi\u00f3n social y al papel de los medios de comunicaci\u00f3n. Hay que pensar adem\u00e1s que la cuesti\u00f3n no es ideol\u00f3gica, no es un problema de derechas o izquierdas, sino que es un problema de sensibilidad social.<\/p>\n
Cuesta entender entonces que el Consejo General del Poder Judicial no asuma el informe que encarg\u00f3 sobre el endeudamiento familiar y las ejecuciones hipotecarias…<\/p>\n
Bueno, el Consejo funciona con l\u00f3gicas pol\u00edticas y no con l\u00f3gicas sociales y, por lo tanto, est\u00e1 muy lejos de los ciudadanos.<\/p>\n
\u00bfExiste alg\u00fan margen ahora mismo para que los jueces puedan practicar algo parecido a la objeci\u00f3n de conciencia en el tema de los desahucios?<\/p>\n
No no, esto no es un problema de objeci\u00f3n de conciencia, es un problema de que nuestra ley es incorrecta. Sin necesidad de ponerse en planos de conciencia, con la ley en la mano, cualquier jurista deber\u00eda llegar a conclusiones parecidas a las m\u00edas, al margen de su ideolog\u00eda.<\/p>\n
Esta semana, el juez decano de Bilbo declar\u00f3 que los jueces ten\u00edan que ser algo m\u00e1s que meros \u00abcobradores del frac\u00bb. \u00bfQu\u00e9 medidas deber\u00eda tomar el poder legislativo para que as\u00ed sea?<\/p>\n
Yo soy juez mercantil y llevo sobre todo insolvencias. En este sentido, creo que deber\u00edamos tener una norma de insolvencia de particulares para que las personas que no puedan pagar sus deudas normales sean protegidas por el juzgado. Tenemos que pensar adem\u00e1s que el famoso \u00abbanco malo\u00bb va a comprar inmuebles t\u00f3xicos por la mitad de su valor, \u00bfhasta qu\u00e9 punto no es razonable que a m\u00ed me perdonen la mitad de mi hipoteca si el banco malo est\u00e1 dispuesto a comprar mi piso por la mitad de su valor?<\/p>\n
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca tiene muy claro cu\u00e1l es su soluci\u00f3n: daci\u00f3n en pago retroactiva, paralizaci\u00f3n de desahucios y alquiler social. \u00bfQu\u00e9 le parece?<\/p>\n
A nosotros las Plataformas de Afectados nos han ayudado mucho a sensibilizarnos. Algunas de las medidas que propone esta plataforma son razonables y, de hecho, muchos juzgados est\u00e1n siendo sensibles y est\u00e1n cogiendo sus argumentos para paralizar casos.<\/p>\n
En cualquier caso y como resumen, \u00bfse puede decir que lo que impide la aplicaci\u00f3n de medidas para evitar estos casos es una cuesti\u00f3n m\u00e1s pol\u00edtica que jur\u00eddica?<\/p>\n
Pues s\u00ed. Lo que hemos visto en estos cuatro a\u00f1os de crisis es que cuando se trata de ayudar a las entidades financieras, las medidas se adoptan en 24 horas y, sin embargo, cuando las medidas son destinadas en ayuda de los ciudadanos, se tardan cuatro a\u00f1os. Lo que tendr\u00edamos que pedir es un tr\u00e1mite de urgencia y si el Gobierno quisiera, por Real Decreto, podr\u00eda adoptar medidas con efecto al d\u00eda siguiente.<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El drama de los desahucios GARA \u00abEuropa no entiende una expulsi\u00f3n de casa sin un juicio con garant\u00edas\u00bb \u00a0 \u00a0 Jos\u00e9 Mar\u00eda Fern\u00e1ndez SeijoMagistrado del Juzgado de lo mercantil n\u00famero 3 de Barcelona Hace un a\u00f1o, al despacho del juez Jos\u00e9 Mar\u00eda Fern\u00e1ndez Seijo lleg\u00f3 el caso de un ciudadano \u2026 Seguir leyendo